6月31日上午10时许，淘宝网宁乡市人民法院司法拍品平台一处位于宁乡龙湾一品小区的房产，由19名竞买人经过116次的轮流竞价后，最终以211.8534万元成交，该拍卖标的物起拍价为136.3534万元，最终成交溢价率为55%。

今年6月，宁乡法院执行局金融执行组组长龚洪胜共成交司法拍卖案件8件，共成交金额达2475.35万元，溢价率达63%。据了解，该8件拍卖案件中有5套房屋为商业门面，而商铺一直是司法拍卖的难题。在电子商务对实体商铺的冲击力之大的背景下，商铺有着投资力度大而回报率低、交易水费过高、需求人数单一等特点，为了使这些疑难标的物也能快速高效变现，龚洪胜在开拍前就做了大量的准备工作，亲自上门评估、了解确认租赁情况、与被执行人协调沟通、了解拍卖标的物的现状和权利瑕疵等工作，为最后的拍卖工作进行充足的准备。与此同时，合理设置“起拍价”也是龚洪胜司法拍卖的制胜法宝之一。商品价格是以商品价值为基础的，设置合理的底价就能吸引众多的竞买者，他们可以根据自己的需求和行情，在拍卖前对拍卖标的物进行充分了解后，就可以积极参与竞买，拍卖底价也在竞价中开始升值，成交率和溢价率也就大大提升。

近年来，宁乡法院执行局建立起良性发展的网络司法拍卖工作机制，加快被执行人财产的处理力度，最大程度提升执行效率，网络司法拍卖已成为执行攻坚利器。既缩短了财产处置和办案周期，及时消化了大量积案和终本案件，又切实维护了双方当事人的最大利益，为决胜基本解决执行难作出贡献。