一块“僵尸”土地，多方陷入僵局，司法助力让老企业干干净净退出，新企业扫除障碍顺利入驻，为园区经济腾出发展空间，实现企业更替良性循环。

2018年12月宁乡经开区管委会与某集团签订产业基地项目落户园区合同，预计某集团投资2亿元产业园，后某集团进场建设，但因资金不足未取得土地使用权，自2020年以来项目处于停工状态，宁乡经开区基于合同约定解除了合同，某集团却拒绝归还项目用地并恢复原状，土地处于闲置状态。而某置业公司在2020年已依法取得该块土地的使用权却迟迟不能收回，该块土地位置优越，某国际著名食品公司经充分考察后希望购买该块土地并建立产业园，但因某集团迟迟不腾退土地，“僵尸”土地使得新产业园无法落地，严重影响园区招商发展。

宁乡经开区管委会便将某集团诉至宁乡法院经开区巡回法庭，某置业公司作为有独立请求权第三人参加诉讼，收到案件后承办法官立即联系某集团了解情况并前往项目现场调查，调查企业经营情况，得知企业已经无力回转。法官便主动与当事人沟通了解症结点，向某集团释明利弊，最终当事人达成和解协议，某集团获得一定补偿后立即腾退土地，某置业公司将该块土地转让给某食品公司，某食品公司预计投资5亿以上建设生产线，成为园区重要经济产业。

盘活土地资源，处置僵尸产业园，为优势企业入住腾出空间，让沉睡的土地焕发出新生，宁乡法院用司法为维护园区经济发展和民营经济发展护航，为实施“三高四新”“兴工强市”战略提供了有力的司法保障。